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活動報告
日々の発見や気づきを毎日元気に更新中!
富山店ブログ

YKK ジーポート
投稿日:2019年4月21日 (日)



投稿者:松田 友里

こんにちは、アドバイザーの松田です。 
 
最近の寒暖差で、暖房機をいつ片付けようか迷ってます。 
あと冬物のクリーニングも。 
難しいですね。 
 
 
先日、カーポートを建てました。 
今回施工しましたのは 
YKK APのジーポートneo 
積雪150cm対応、2台用です。 
プラチナステン色ゴールド味があり上品なお色です。 
 
お家の雰囲気とあってますね! 
 

カーポートの柱は地面の中で 
コンクリートにて固めます。 
 
柱が曲がったりずれたりしないように 
支えのつっかえ棒をしてあります。 
 
 
その後屋根も被せていきました。 
 
カーポート下はこれから土間コンクリートを打っていきます。 
 
施主様には、もうしばらくご不便をおかけしますが、お楽しみにお待ちください!! 
 
 
 
ゴールデンウィークも、営業をしております! 
ぜひお気軽にお越しください!

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オリバーリフォーム富山
松田 友里
富山県富山市二口町3丁目2-14
お問い合わせ:050-1860-0236
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お気軽にご来店ください☆
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富山市 給湯器交換工事 ノーリツ
投稿日:2019年4月20日 (土)



投稿者:田山 稔絵

みなさんこんにちは! 
オリバー富山本店田山です! 
 
今日は給湯器の現場へ

15年ほど使われた給湯器でした。 
 
シャワーは使えるけどお湯はりができなくなったとご連絡いただきました。 
 
水まわりは生活するにおいて必須です。 
故障してからではご不便な時期がありますよね。

給湯器の工事は半日ほど。 
お見積もりは無料でさせていただいております♪ 
 
もし、調子が悪い・年数が経ってる、、、 
とご心配な方いらっしゃいましたらお気軽にお声かけください☆

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オリバーリフォーム富山
田山 稔絵
富山県富山市二口町3丁目2-14
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給湯器リフォームキャンペーン

スレート屋根のお宅にお住いの方に知っておいていただきたいこと
投稿日:2019年4月19日 (金)



投稿者:早川 悠司

皆さまこんにちは。 
オリバー富山本店の早川です。 
 
もうすぐGWにもなり、平成もわずかですね。 
月日がたつのがとても早いですね。 
 
さて今日はスレート屋根について話をしたいと思います。 
ハウスメーカーの建て売りでよく見受けられるスレート屋根ですが、 
リフォームのご依頼も多くいただきます。 
 
さて、このスレート屋根のリフォームに関して気を付けていただきたいのが、 
メンテナンス方法です。 
上の写真を見ていただきたいと思います。 
スレート屋根の表面に細かいはがれが見受けられます。

拡大したのが上の写真ですが、表面がはがれてしまっています。 
よくスレート屋根のメンテナンスで塗装があげられますが、こういったはがれが見受けられる場合に塗装をした 
場合にはすぐにめくれてしまいます。 
 
ですのでオリバーでは屋根の状況次第ですがあまりスレート屋根の塗装をお勧めしない場合がございます。 
ご予算の点でいえばもちろんカバー工法よりも塗装のほうが安いのですが、 
耐久性でどこまでもつか疑問が多い部分がございます。 
 
塗装してもすぐにめくれてしまっては意味がないですし、雨漏りの温床になりうる状況を残すのも得策とは言えません。 
ですので長持ちという観点からすれば絶対的にカバー工事のほうが望ましいのです。 
 
先にもお話ししました通り、一概に塗装ができないということではないので一度屋根診断をさせていただいての判断となります。 
 
そろそろ10年くらい経過するお家の方はぜひ一度診断をしてみてくださいね。 
 
オリバーでは屋根の無料診断を行っております。 
手遅れになる前にぜひ一度診断を! 
 
<株式会社オリバー富山本店>  
住所 :富山市二口町3丁目2-14 
    HP専用ダイヤル050-1860-0236 
    大型ショールーム併設しております!リフォームをお考えの際は、 
    お気軽にご来店ください。 
定休日:火(隔週)・水曜日/営業時間 10:00~18:00 

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オリバーリフォーム富山
早川 悠司
富山県富山市二口町3丁目2-14
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相続のきほん⑥より〜オリバー通信より
投稿日:2019年4月18日 (木)



投稿者:石川 和子

こんにちは。オリバー富山本店営業企画 石川です。 
今日のブログは、4月上旬に弊社顧客様に配布しましたオリバー通信 春号(年4回発行)より「相続のきほん⑥成年後見制度とは」をお届けいたします。

成年後見制度(せいねんこうけんせいど)とは

オリバー通信へ寄せられる皆さまからのご意見、ご感想のなかでも毎号とくに反響の大きい「相続のきほん」シリーズ。 
今号では、高齢化社会にともない認知症患者が増加する中、 
認知症と診断された親の不動産を処分(売却)する場合によく利用されている「成年後見制度」についてお話しいたします。

オリバー不動産でも相続に関するご相談が後を絶ちませんが、 
このところ特に多いご相談が、親が所有する不動産を子が相続前に売却するといったケースです。 
特に75歳以上の高齢者の場合そのほとんどが、お子さんや親族が代理となってご相談にみえられます。 
 
その際によくある事例として、 
不動産に買い手がつき売買契約が成立したにもかかわらず、 
その所有者である親が「認知症」などで判断能力が欠けているという診断を受けてしまい、 
せっかく成立した契約が無効になってしまうという事例です。 
 
この場合、本人に代わって不動産売買を成立させる方法の一つに 
「成年後見制度の利用」があげられます。 
 
成年後見制度とは、 
成人でありながら認知症、知的障害、精神障害などの理由で判断能力が不十分なために 
財産の管理や契約等の法律行為を行うことが出来ない人を 
後見人等が代理で行い、本人の保護と支援を図るというものです。 
 
それでは、成年後見制度を利用する場合、どういった手続きを踏めばよいのでしょう。 
 
① (本人の住所地の)家庭裁判所へ申し立てる 
以降はほぼ裁判所が行うことになります。 
 
② 調査等(判断能力について鑑定を行うことがあり、その場合は別途費用がかかります) 
 
③ 審判(後見人の決定など) 
 
④ 審判の確定 
 
⑤ 成年後見登記(審判内容は戸籍には記載されません) 
 
※手続に必要な書類、手数料など詳細については、申立てをする家庭裁判所にお問い合わせください。

2000年に介護保険制度と同時に始まった成年後見制度は、年々利用者が増加しています。 
不動産の処分(売却)においてもそうですが、 
この制度を利用する理由の多くは、 
●預貯金の管理 
●施設に入所する際の介護保険契約 
●要介護認定の申請手続き 
などが発生した時です。 
 
しかしながら、大切な財産を後見人に預け、被後見人が守られる良い制度である反面、 
手続きに時間がかかることや 
後見人に悪用される事例が増えつつあるといったデメリットも知っておかなくてはなりません。 
 
近い将来、日常生活を自力で行うことが困難になったとき 
あなたはいったい誰にサポートしてもらいたいですか? 
 
成年後見制度には、あらかじめ後見人契約を結ぶ「任意後見契約(この場合の申し立ては公証役場へ)」もあります。 
また、身寄りがない方や後見人が親族だと問題があるといった場合は、 
弁護士や司法書士などの法律の専門家を選出することも可能です。 
(但し報酬が発生) 
 
今後の高齢化社会を考えると、 
健康で元気なうちに成年後見人を自分で選んでおくことは、 
相続対策として有効な手段となりそうです。

不動産事業部では、 
基本的な相続の相談、 
また相続された不動産財産の売却のお手伝いをしています。 
お気軽に何でもご相談ください。 
 
 
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株式会社オリバー 富山本店 
 
富山市二口町3丁目2-14 
 
HP専用ダイヤル 050-1860-0236 
 
<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中!> 
 
定休日:火・水曜日/営業時間:10:00-18:00 
 
営業企画課 石川 和子 
 
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オリバーリフォーム富山
石川 和子
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黒部市 クロス貼替工事
投稿日:2019年4月17日 (水)



皆さん こんにちは 富山本店施工管理 八十島です

暖かい日が続いておりますが、桜も散りはじめました

花見には行かれましたでしょうか?

さて、本日はクロス貼替工事の現場へ

施工範囲は、玄関ホール・階段室・廊下・ダイニングと

それなりのm数がありました。

既存のクロスをメクルのも、大変そうでした。

玄関ホールが吹き抜けになっていましたので内部に足場を組ませていただきました

 

 

 

 

 

 

 

基本的にどのようなクロスでも貼れるのですが、貼替の場合はクロスの素材が薄いものは

さけていただいております。やはりクロスをメクルのでどうしても既存の素材が残ってしまい

凹凸ができてしまいます。パテ処理はするのですか、そこに薄いクロスを貼ると、その凹凸が

新しいクロスの表面にでてきてしまうので、できるだけ素材の厚いものを選んでいただくように

しています。

クロスには、多くの機能・素材・柄があるので迷われる方がほとんどです。

今回は内部に足場を組ませていただいたので、吹き抜け部にあった照明の交換・窓の清掃

なども行います。

住宅に関してならどんな小さな工事でもオリバーにご相談ください

 

株式会社 オリバー 富山本店

富山市二口町3丁目2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

施工管理 八十島 光敏

 

 

 

 

 

 

 

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富山市 E様邸 浴室改修 キッチン床改修
投稿日:2019年4月17日 (水)



投稿者:石塚 晋太郎

こんにちは。 
オリバー富山本店施工管理の石塚です。 
 
先日は、簡単にですが花見に行ってきました。 
桜が池の公園に行ってきたのですが、家族連れも多く皆さんとても楽しんでおられました。 
私は葉桜も好きなので、ドライブも兼ねて色々なところへ行ってきたいと思います。 
 
さて、本日は浴室改修とキッチンの床の改修工事を行わせていただいた現場です。

こちらの写真は、改修前の状態です。 
約40年ほどの間に劣化が進み、場所によっては踏み抜けてしまうような状態です。 
従来の床の施工では仕上げ材のみの施工になっていますので、仕上げ材の劣化が進むとこのように危険な状態になります。

こちらの写真は、改修後の状態です。 
床の仕上がり高さは上がってしまいますが、構造用合板を敷き込み仕上げ材のフローリングを施工しました。 
床下の配管も古いものでしたので、今回の施工の範囲で行える限りの交換を行いました。 
さらに、いざという時にメンテナンスを行う事が出来るように床下点検口を設けました。 
仕上がった床の上で、お客様と一緒に軽くジャンプもしてみましたが、ガッシリと強度もあり一安心しました。

床がフカフカしたり傷みが出やすい場所は、頻繁に人が行き来するところや水廻りの湿気が多いところです。 
通行の頻度が多い箇所であれば、転倒のリスクなども考えられます。 
工事の方法もご予算によって様々ございますので、お気軽にオリバーまでお問い合わせください。 
 
< 株式会社オリバー富山本店 >  
 
住 所   : 富山市二口町3丁目2-14 
 
     HP専用ダイヤル [ 050-1860-0236 ] 
 
     大型ショールーム併設しております! 
 
リフォームをお考えの際は、お気軽にご来店ください。 
 
定 休 日 : 火・水曜日/営業時間 10:00~18:00 

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石塚 晋太郎
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浴室リフォームキャンペーン

北日本新聞住宅展②
投稿日:2019年4月16日 (火)



投稿者:吉江 栄太郎

こんばんは、オリバー営業企画部 吉江です。 
私ごとになりますが、実は明日引っ越しを控えており 
なんだか部屋もバタバタ・気持ちもソワソワと 
しています。 
 
でも、きっと引っ越しした先は気持ちいいのだろうなーと想像しておりますw 
 

富山市下飯野 ニュータウン嬉野北日本新聞住宅展が開催されています。 
4月6日~28日までの土日合計8日間での開催となります。 
 
残りは27日・28日の2日間となってしまいました。 
まだご内観されていない方はぜひぜひご覧下さい。

カメラマンさんに入って頂いたので、 
LDKイメージを。 
広々リビングに、スチール階段。 
開放的な空間ですね。

違う角度からの一枚。 
6枚戸のオープンウィンを開けると 
シンボルツリーの大きなソテツ

周辺環境はバッチリ! 
無い物が無いくらいです。

住宅展の場所はこちらです。 
 
5月からは窪本町で、ゼロキューブ&ampゼロキューブマリブの 
2棟同時の完成見学会を行います。 
 
どちらも人気の2棟です。 
向かい合って建築されていますので、マリブのいいとこ、ゼロのいいとこ両方見る事が出来ます。 
ぜひぜひいらっしゃって下さい。 
 
それでは、また来週!

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吉江 栄太郎
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富山市 外装工事
投稿日:2019年4月14日 (日)



投稿者:松田 友里

こんにちは、アドバイザーの松田です。 
 
朝夕の寒暖差が大きくて、この時期何を着たらよいか 
わからなくて困っております。 
夏に向けて、減量をしなくてはいけませんね。 
 
 
そんな、私の数少ない運動の機会が足場を昇ることです。 
 
現在着工中のおうちの屋根です。 
 
もともとはコロニアルという屋根材でした。 

新築当初は、おそらく真っ黒な屋根だったと思いますが 
年数も経ち、このように色あせてボロボロに。 
 
今回は外壁も含めて板金でカバー工法にて施工します。

横葺きのATぶきにて施工いたしました。 
 
屋根材、施工の仕方はいろいろあります。 
その中で、コストパフォーマンスの高いAT葺きを採用しました。 
 
屋根は雨や雪、日差しからおうちを守ってくれる部分です。 
しっかりとお手入れをしていきたいですね。 
 
 
お問い合わせはお気軽に!!

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松田 友里
富山県富山市二口町3丁目2-14
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外壁塗装キャンペーン

高岡市H町 FRP防水施工中
投稿日:2019年4月13日 (土)



投稿者:大場 圭人

こんにちは!株式会社オリバー 富山本店 リフォームアドバイザーの大場です! 
 
今日も天気がいいですね。4月に入ってからいきなりの雪で出鼻をくじかれたような思いもしましたが、このところは雨も少なく外回りの工事が捗っています。 
今日も屋根瓦に金属サイディング工事などの外回り工事をさせて頂いております。 
 
さて、今日は外壁塗装工事をする予定のT様邸のベランダの防水工事をご紹介致します。 

今回施工しますのはFRP防水です。そもそもFRPってなに?と思われる方も多くいらっしゃるとおもいますが、FRPとは繊維強化プラスチック(Fiberglass Reinforced Plastics)の略称で、ガラス繊維などの強化材(補強材)で補強されたプラスチックのことです。 
FRPは数々の優れた特性を持っており、例えば強度・耐水性・成型性が優れていることから、船舶、水槽、バスタブ、波板、自動車、屋根材等として広く使用されています。 
 
FRP防水は、上記のような優れたFRPの特性を防水分野に応用したもので、防水層は軽量かつ強靭、耐熱性・耐食性・耐候性などに優れているという特長を有しています。 
FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水で、出来上がった防水層は、継ぎ目のないシームレスな層となり、優れた防水性能を発揮します。 
また、塗膜の硬化速度が速いため、何層も塗り重ねる仕様でも1日で施工を完了させることが可能です。 

写真は職人が仕上げのトップコートを塗布している様子です。何層にも重ねた防水層を保護するために最後に仕上げに塗装するものです。 
ベランダ廻りは特に雨漏れの原因になりやすいので、築年数が12年以上たっていて、ベランダがFRP防水のお家は早めに点検などをされた方がいい場合がありますので、チェックしてみてください。 
分からないこと等ありましたらお気軽にオリバーまでご相談下さい。 
 
株式会社オリバー富山本店 
〒939-8211 富山市二口町3-2-14 
HP専用ダイヤル [ 050-1860-0236 ] 
<大型ショールーム併設しております!どうぞお気軽にご来店下さい!> 
定休日:火・水曜日/営業時間:9:00-18:00 
リフォーム事業部 
リフォームアドバイザー 大場 圭人 

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大場 圭人
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富山市 F様邸 瓦屋根葺き替え中
投稿日:2019年4月13日 (土)



投稿者:池上 紘平

皆さんこんにちは、本店池上です。 
 
今日はようやく春らしい、良い天気ですね。 
我々施工屋としては、雨は困りもの。平成最後の桜もそろそろ終わりを迎えてしまいますね。 
 
今回ご紹介のお宅は、瓦屋根の葺き替えを行っているお宅です。 
 
昨年の強風により応急処置は行ったものの、やはり今後は安心して住めるようにしたいと 
ご依頼をいただきました。 

既存の瓦をめくって下地処理後、 
防水用のルーフィングシートを張ったところ。 
グレーのがルーフィング。木が見えるのは、新しい瓦をひっかけるための 
瓦桟(かわらざん)というものです。

雨樋の取替もおこなっており、現在金具を取り付けています。

この調子で天気が続くとはかどりますが、自然とは戦えないですからね。 
 
F様、もうしばらくかかりますが、雨漏りのしないしっかりとした工事を行っていきますので、よろしくお願いいたします。

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池上 紘平
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