1階の和室部分から雨漏れしているとご相談いただきました。天井に雨染みができています。

色褪せにカビや苔が生えてきています。
見た目が悪くなるだけでなく、苔やカビを放置しておくことによってさらに繁殖していき、耐久性の低下や水切りが悪くなるといった屋根本来の役割にも悪影響が出てきます。

チョーキング現象は太陽の紫外線の影響で塗装が劣化し、チョークの粉のように屋根材の表面に吹き出す劣化症状です。チョーキング現象を放置すると、屋根材が水を吸収するようになり、屋根材が脆くなってしまい屋根材の寿命を縮めてしまいます。