高岡店ブログ

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高岡店ブログ

スケルトンリフォームのメリット、デメリット
投稿日:2020年9月19日 (土)



投稿者:富田 恭平

高岡店の富田です。 
スケルトンリフォームでほぼ新築にした場合の新築と比べたメリット、デメリットをお伝えします。 
 
メリット 
①新築に比べて坪当たりの費用を抑えられる。 
②外構工事をする必要が無い。 
③固定資産税が上がらない。 
④新築に比べて仕上がりをイメージしやすい。 
⑤施工方法によっては仮住まいが必要ない。 
 
デメリット 
①元の構造により間取りに制限がある 
②住宅の位置を移動させずらい。 
③場合によっては工事期間が長くなる。 
④地盤改良をできない。 
⑤構造の変更が困難 
 

全面改修・増改築リフォーム

リフォームせずに新築にした方が良い場合
投稿日:2020年9月19日 (土)



投稿者:富田 恭平

高岡店の富田です。 
リフォームをご希望でも建て替えた方が良い場合があります。 
 
①基礎の状態が悪い場合 
  基礎のひび割れが多く基礎を作り替えした方が良い場合 
    基礎を作り替えする場合は建屋を上げる必要があるため費用が掛かります。 
    建屋をそのままで基礎を補強することもできますが高額となります。 
  基礎に沈下があり進行している場合 
    床をやり返して水平にしても傾いてきます。 
②家の位置を変えたい場合 
  駐車スペースを設けるために家の位置をずらす等基礎の作り替えを伴う場合 
③地盤の改良をしたい場合 
  基礎がある状態で改良をすることもできますが費用が高額となります。 
 
リフォームで耐震性、断熱性の向上 
外部、内部をほぼ新築にすることをできますが基礎工事が関わる場合は新築した方が良い場合が多いです。

全面改修・増改築リフォーム

ガラスの種類
投稿日:2020年9月19日 (土)



投稿者:富田 恭平

高岡店の富田です。 
サッシの種類は多くあります。 
①単板ガラス 
  25年以前に良く使われていたガラス。単板なので断熱性が低いです。 
  割れ替えの時は現場加工できて便利です。 
②複層ガラス 
  住宅で良く使われている二枚のガラス。 
  通常のペアガラス 
  Low-Eガラス 遮熱タイプ、断熱タイプがあり赤外線と紫外線のカットができます。 
③トリプルガラス 
  高性能サッシで使われている3枚ガラス トリプルガラスのサッシは熱還流率が1.5未満のものが多いです。 
  遮熱性能がありガラスの間にガスが入っていて性能が高いです。

二重サッシリフォームキャンペーン

部屋のリフォーム断熱性の向上
投稿日:2020年9月19日 (土)



投稿者:富田 恭平

高岡店の富田です。 
部屋の断熱性能を上げるにはサッシの性能を上げることが効果的です。 
 
熱の移動は内部と外部の温度差×面積×熱還流率で計算できます。 
一般的な壁(グラスウール100㍉の断熱材)の熱還流率は0.5 
一枚ガラスのアルミサッシの熱還流率は6.3 
一枚ガラスのアルミサッシに一枚ガラスの樹脂内窓を取付すると熱還流率を2.3まで下げることができます。 
現在一般的に取付されている内部樹脂、外部がアルミのペアガラスのサッシで熱還流率が3.4です。 
 
部屋の断熱性を上げる場合は窓を小さくするか窓の性能を上げることです。 
 
内窓を取付することは短期間出来てサッシの取り替えのように外部の施工をしないで断熱性を上げる方法です。

二重サッシリフォームキャンペーン

砺波市 改修工事
投稿日:2020年9月19日 (土)



投稿者:道順 雷

おはようございます! 
 
高岡店 道順です。 
 
最近の楽しみは、お客様の子供の成長を感じる事ですかね。 
大規模な工事になると、お客様と何度も打ち合わせを行いますので 
出会った日から工事完了、アフターケアまでなが~いお付き合いになります! 
なので、最初の頃と今では子供の成長が凄まじい! 
この前まで、話してなかったのに!などなど、話すと尽きませんね。 
 
さて、今回は今年の新年のイベントにご来場して頂いてからお話をお伺いして8月末から工事を進めております 
現場の紹介です! 

内容は、LDK+お風呂+寝室+トイレの改修工事です! 
 
まず、リビング+キッチン+和室を天井・壁・床まで解体~ 
 
これら全てを一つの空間にしていきます。 
仕切りなどを取ってね。 
 
でも、凄いですね。 
さっきの内容全てを解体するのにたったの3日程。 
作るのは、もっと時間かかるのにね。 
 
沢山ボリュームがあるので何回かに分けて紹介していきます! 
既に完成が待ち遠しい(‘ω’)

LDKリフォーム
全面改修・増改築リフォーム

南砺市 外壁塗装完了
投稿日:2020年9月19日 (土)



投稿者:道順 雷

おはようございます! 
 
高岡店 道順です。 
 
相も変わらず、自粛で休みはどこにも行けませんが 
工事はドンドン進んでいきます。 
 
以前から、紹介させて頂いてる外壁塗装が台風を乗り越え 
無事に完成しました! 

色自体は、お施主様の好みで元々の外壁の色に合わせました。 

しかし、塗る前と後では大違いですね! 
とっても奇麗です!

今回は、築年数17年程経っていたので 
下地の心配もあり高耐久な塗料を使わせて頂きました。 
KFケミカルのセミフロンスーパーアクアⅡです! 
 
特長は 
水性2液型無機フッ素樹脂塗料 
高耐候、低汚染性に優れた無機成分と柔軟性に優れた有機成分のハイブリッド効果により、フッ素樹脂塗料を越える超高耐候・低汚染性の塗膜を実現した、無機塗料です。20年以上の耐用年数により、住宅のライフサイクルコストを大幅に低減します。 
こんな感じです! 
 
お施主様もとてもキレイに仕上がったと大満足されておられましたので良かったです! 
途中台風もありましたが無事に完成しました!

外壁塗装キャンペーン

高岡文化ホール リフォームイベント 9月19日 9月20日
投稿日:2020年9月18日 (金)



投稿者:今井 信貴

こんにちわ。 
高岡店の今井です。 
 
明日から高岡文化ホールでイベントをさせて頂きます。 
LIXIL・TOTO等様々なメーカーさんが商品をいくつか持ってきていただきます。 
メーカーさんや問屋さん等商品の知識が豊富な方がいますので、細かい話を 
聞く事が出来ます!商品も比較しやすいので是非来場ください! 
 

小矢部市 お風呂工事
投稿日:2020年9月18日 (金)



投稿者:今井 信貴

こんにちわ。 
高岡店の今井です。 
 
現場の数が増えてきました。 
今年は、コロナの自粛の影響もあり不安な部分がありましたが、 
かなり工事の方が混んできました! 
皆様も何か検討中でしたら早めの御相談をお薦めします。 
 
先日から浴室の工事を小矢部市でさせて頂いております! 
順調に工事が進み、昨日UBを設置しました。 
今日は大工が壁の復旧等の作業をし、残るは、内装だけになります。 
仕上りが楽しみですね! 

ユニット組立

勝手口パネル、ドアノブ交換
投稿日:2020年9月17日 (木)



投稿者:寺西 穣一朗

こんにちは! 
オリバー高岡店の寺西です 
 
今週は雨が多そうですね。 
雨が降ると、外の現地調査が出来なくなったりするので嫌ですね。 
 
先日、勝手口の交換という事で現地調査に行ってきました。 
採寸しながら話していく内に、扉自体は問題ないので、汚れている下部のアルミパネルと 
ドアノブだけを交換する事になりました。

既存

既存

部分的にもリフォームを出来ますので、気になる所があればオリバーに相談下さい! 
 
OLIVERリフォーム高岡  
株式会社オリバー リフォーム事業部 
〒933-0946 富山県高岡市昭和町1-1-1  
HP専用ダイヤル [ 050-1860-0236 ]  
<大型ショールーム併設しております!どうぞお気軽にご来店下さい!>  
定休日:火・水曜日/営業時間:9:00-18:00  
リフォームアドバイザー 寺西 穣一朗

雪止めを付けるため現地調査に
投稿日:2020年9月17日 (木)



投稿者:寺西 穣一朗

こんにちは! 
オリバー高岡店の寺西です 
 
今週の土日に高岡文化ホールでイベントやりますので是非来てください!!! 
 
先日、板金屋根に雪止めを取り付けたいというお客様がいて現地調査に行ってきました。 
今回、重ね張りを一回お客様の知り合いの所でされていて、特注の屋根になっていました。

こちらが既存の屋根で、でっぱり部分に凹みがありませんでした。

本来なら、凹みがあり、ここに金具と取り付けて施工していきます。

これを現場で疑問に思い、職人に相談した所、取り付けは出来ないと言われました。 
これを、同行して頂いた先輩が気付いて下さり、早急にお客様にお話し出来て良かったです。 
こういう事を自分で気づけるように知識を増やしていきます。 
 
OLIVERリフォーム高岡  
株式会社オリバー リフォーム事業部 
〒933-0946 富山県高岡市昭和町1-1-1  
HP専用ダイヤル [ 050-1860-0236 ]  
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リフォームアドバイザー 寺西 穣一朗

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