スタッフブログ

活動報告
日々の発見や気づきを毎日元気に更新中!

水道管の劣化による破裂。外壁の裏から滝のように水が… 高岡市笹川
投稿日:2020年2月4日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは オリバー高岡店 清水です。 
やっと冬らしい雪になりそうです。5日はマイナス6℃の最低気温になるみたいです。運転には十分注意しましょう。 
 
今回は、水道管の劣化による水漏れの緊急対応の紹介です。

トタンの外壁の裏から水が駄々洩れ状態です。 
丁度、浴室の蛇口のあるところでした。まずは、トタンを捲ります。

原因は、鉄配管のサビによる破裂でした。 
丁度、90°曲ってる部位の繋ぎ目です。凄い勢いで水が引き出ていました。

邪魔な木の下地を撤去。この部材は今は取っても建物には影響ありません。作業できるスペースを確保します。

穴の開いた配管を中心に適切な位置で鉄配管を切断! 
無くなった部分を新しく塩ビ配管にて繋ぎ直します。

下から伸びている配管にも特殊な継ぎ手を取り付けています。

塩ビ配管での繋ぎ込みが完成です。とりあえず一安心。 
通水テストをして漏水していないか最終確認をします。

漏水は確認されなかったので最終工程です。 
保温材でキチンとカバーして新たな劣化の進行を少しでも抑える様にしました。

最後は、トタンの復旧です。作業に邪魔になる下地を取ってしまったので新しい木材を再取付。これでトタンを戻して終了。 
作業時間は、2時間。アッというまに作業終了です。

気温が下がると古い配管などは凍結による破裂などがよくあります。これからの季節、雪は降らないけど寒い朝は気を付けましょう。 
蛇口をほんの少し開いて水滴だけ落すくらいでも凍結防止になります。それでも破裂しちゃったらオリバーに御連絡ください。少しでも早く直せるようスタッフが待機しています。いつでもご連絡ください。 
 
株式会社オリバー高岡店 
〒933-0946 高岡市昭和町一丁目1-1 
HP専用ダイヤ:050-1860-0236 
【大型ショールームを併設しております!どうぞお気軽にご来店ください!】 
営業時間:9:00-18:00  定休日:火曜日/水曜日 

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オリバーリフォーム高岡
清水 宏之
富山県高岡市昭和町1丁目1-1
お問い合わせ:050-1860-0236
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お気軽にご来店ください☆
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射水市 玄関収納の完成です。
投稿日:2020年1月28日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは。オリバー高岡店 清水です。 
 
今回は、玄関収納 最近でいう『シューズクローク』の完成の紹介をします。 
最近は、靴は下駄箱ではなく、玄関横に独自の空間をつくり、靴はOPEN棚、外套も濡れていてもすぐ掛けれるような作りの『シューズクローク』が主流です。これにすると、主玄関が片付くしプライバシーも保てます。

シューズクロークへの入り口です。右にあるのは小さい手洗い場です。外から帰ったらすぐにここで手洗が出来ます。

奥は行き止まりです。プラン上、今回は行き止まりですがこの奥が廊下になっている家もあります。

棚板は一列に八段あり、靴だけでも100足くらいの収納力があります。棚の高さも自由に調整できるので、ハイカットやブーツなどにもすぐ対応できます。 

手前はハンガーパイプになっていて、濡れたコートでもすぐ脱いで掛けれる様になっています。 

手洗器は、オリバー高岡店のコーディネーターの方が設計された仕様です。カランやパイプの色にもこだわりを持ち、ただの手洗場が非常におしゃれな雰囲気になりました。

正面も水はねしてもいいタイル壁になっていて手入れもしやすい仕様になりました。

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高岡市内免 排水管が詰まって水が流れない!
投稿日:2020年1月21日 (火)



投稿者:清水 宏之

オリバー高岡店 清水です。 
全然、雪が降りません。なかなか稀にみる暖冬です。といってもこのままではすまないと思います。さすがに二月もなれば多少は降るのでは?というか降って欲しいものです。雪景色のない冬って考えられないので。 
 
今回は、外の排水管の詰りの修理の依頼を受け、現場へ直行しました。 
伺ったお宅は数年前に弊社で流し台のリフォームをさせて頂きました、住まわれて30数年経たれているなかで初めてのことで奥様も旦那様も大変お困りになっておられます。

一番末端にあるキッチンからの排水桝です。蓋を開けてみたら溢れんばかりに水が溜まっています。詰りも問題ですが、更に問題なのがコンクリート桝です。このタイプは最近の塩ビ製が出てくるまでは主流でしたが劣化が進むと詰りを誘発する原因をいくつも抱えています。今回もかなり劣化が進んでおり苦戦しそうです。 
まずは、この末端からトイレの詰りを直す時に使うスッポン?を使って数十回ポンプ作業をしてみました。しかし水下の桝には水が流れてくる形跡がありません。

これは、かなり重症かも。見える範囲の桝の蓋は全て開けてありますが、どれも流れる形跡がないのです。もしかしたら途中で排水管が折れているのでは?排水管の経路の土を念入りに調べているともう一つの桝を発見!蓋を開けてみたら、配管に黒い塊りが?!写真でお見せ出来るものではないので掲載は控えます。恐る恐る手ですくってみるとなんと数十年間の使用で溜まった髪の毛やゴミの塊りでした。すくってもすくっても出てきます。

なんとか溜まっている物体の除去が終わるとあれよあえよと水が流れていきます。無事開通しました! 
一日経って再度確認に伺いましたが、問題無く排水出来ています。 
しかし!開通したことで新たな問題が確認されました。コンクリート桝の劣化が酷く、地面の下のコンクリートに穴が空いてそこから汚水が漏れていました。これでは異臭が出たり、地面の下が常に濡れる事になり害虫や白蟻の発生にも繋がります。 
お客様とのお話しさせて頂き、全ての排水管を新しいものに改修することとなりました。

古い排水はコンクリート桝、コンクリート配管などになってます。劣化が進行していたり、桝の掃除をしていないとこのような詰りの原因んになります。 
このような古いコンクリート桝のお家は一度蓋を開けて掃除してみましょう。詰りの予防にもなります。汚くて触りたくないお方は弊社にご依頼ください。 
出来る限りで対応させて頂きます。 
 
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2020年もスタートしました!
投稿日:2020年1月14日 (火)



投稿者:清水 宏之

みなさま、本年もよろしくお願い致します。 
全然雪が降りませんね。小学校もスキー学校が中止になってました。スキーやスノボをする方も減ってきたのに更にこの暖冬ではスキー場は大打撃ですね。 
巷ではインフルエンザも流行ってます。外から帰ったらまずは手洗いが大事です。予防も大事ですが、もしもかかってしまったら他の方に迷惑かからないようにキチンと家で静養しましょう。 
 
今回は、といってもまだご紹介できる現場が無く(現場は動いていますがご紹介に至りません)、今後また紹介させて頂きたいと思います。 
 
今年の建築業界はどうなるのか?消費税も10%、オリンピックイヤーなどリフォームへの関心が削がれる年でもあります。 
しかし、1月11日から3日間行いましたテクノホールでのイベントも大盛況で終わる事が出来ました。来月は高岡のテクノドームでも毎年恒例の高岡市リフォーム祭りイベントを開催致します。このイベントも例年通り大盛況で終わる事間違いありません。 
今年も、お客様から頂いたお仕事を最高の形で工事させて頂き、最高の満足を感じて頂けるよう進んでいきたいと思います。 
 
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2019年も終わりますね。 2020年もガンバルゾー(`・ω・´)b
投稿日:2019年12月17日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは。オリバー高岡店 清水です。 
今年もあと二週間で終わります。平成から令和に代わり、消費税8%から10%。いろいろな節目になった2019年でした。 
 
自身も何十件も工事に携わり、お客様になんとか満足頂き、業者の方々にも腕を振るって頂き、たくさんの良い工事を手掛ける事が出来ました。 
案外天気にも恵まれたことが多かったと思います。 
仕事が確実に増えている中で、新しい業者さんも増えました。消費税10%の影響で9月末までに完成させなきゃいけなかった忙しさ、10月以降は反動で仕事が減る心配をよそにかなり多くの仕事を頂く事が出来ました。 
内装工事もかなり大型のリフォームも数件させて頂いたりと、自分のスキルアップに繋がるような工事もありました。 
2019年 お仕事を頂いた方々、お電話頂いた方々 大変お世話になりました。 
 
来年はどうなるのでしょうか?消費税増税対策の住宅ポイント政策やキャッシュレス決済などによる還元などいろいろな対応策がありますが、全ては令和2年4月頃には終了します。 
仕事が無くなってしまうことはないとは思いますが、お客様の意欲を損なう政策が多すぎます。 
ただ、オリバーはそんなことで挫ける事が無いよう、皆様により良いリフォーム工事を提供できるよう日々精進してまいります。 
 
来年も1月11日から13日まで 富山市のテクノホールで大イベントがあります。 
新年から早々からトップスピードでいきます!いつでも皆様ご要望にお応えできるようオリバーでは優秀なスタッフお待ちしています。 
 
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新湊市 大型リフォーム 久々にガラスブロックの施工をしました。
投稿日:2019年12月10日 (火)



投稿者:清水 宏之

オリバー高岡店 清水です。 
あんまし酷い寒さを感じませんね。また今年も暖冬でしょうか?インフルエンザが流行っていますね。気を付けましょう。 
 
今回は、数年振りに取り付けたガラスブロックを紹介します。 
以前はよくお部屋のアクセントにも使いましたし、もっと前は、病院などの外壁の一部の明かり取りによく使いましたが、最近はめっきり使う事も減りました。 
ただ最近の建築雑誌にはよくアクセントに使われるガラスブロックも見かけるようになりまた需要が増えてるのかと思います。 
今回は、部屋境のワンポイント的に使っています。

これは嵌め込んだ近景です。ドアの上に取付たガラスブロックで菱形状に設置してあります。

こちらも嵌め込んだ近景です。こちらはよく見る水平に設置した状況です。

こちらが部屋境に設置された状況です。オリバーのコーディネーターがお客様と細かい打合せと提案の中で採用されたアクセントです。こちらから見ても裏から見ても非常に雰囲気の良い感じに仕上がっています。

このように細かい所まで、綿密に打ち合わせさせて頂きお客様に満足頂けるような提案をさせて頂いてます。 
あなたもオリバーで満足ゆくリフォームをされてはどうですか? 
 
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南砺市 リビング天井にちょいとアクセントで無垢材を張ってみました。
投稿日:2019年12月3日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは、オリバー高岡店 清水です。 
寒い日が続きますね。体調崩さない様に気を付けましょう。 
 
今回は、工事中ですが天井に羽目板の張り付け工事を紹介します。

工事前の様子です。これから天井を張ります。干渉する照明器具を取り外してます。

マルホン レッドシーダーパネリング85という無垢材の羽目板材です。色がモザイク風になっていますがもともとこのような風合いになるように作られています。あとは現場で張る時のセンスで一枚一枚の色を考えながら張っていきます。

施主様とのコーディネートを検討して、天井全面張るのでは無く、奥に見えるワンポイントのエコカラット壁材とのバランスを検討してこのように天井もワンポイントのアクセントにしました。非常にバランスの良い雰囲気になっています。

最終完成はまだですが、この後は照明器具を再取付して完成です。 
 
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富山市 店舗の照明の取替工事です。
投稿日:2019年11月26日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは。高岡店 清水です。 
だんだん寒い日が増えてきました。防寒着も必要ですね。体調管理が大事ですね。 
 
今回は知人の店舗の照明器具の交換をしてきました。 
建物自体は、前会社で10数年前に自身で施工管理して建てた二階建て鉄骨造の店舗併用住宅です。要の照明器具がつきにくくなりだましだまし使っていたが完全につかなくなってしまい、急遽交換することになりました。

四つある照明の奥の一つは完全にOUTです。手前の照明も今日はついていますが、つかない日も多いとの事。

旧照明を取り外しています。作業中に感電しないように交換する照明はキチンと絶縁してあります。

昔ながらの蛍光管の照明です。中はかなり煤汚れも付着していたので本来の明るさも出ていなかったと思います。

照明を撤去しました。照明吊り下げ用の下地ボルトも見えています。新しい照明は、現行機種が廃版の為、後継機種を準備しています。ボルトも問題なく使う事ができます。

新しい照明の設置状況です。ベースカバーを吊り下げボルトに固定し、LEDユニットを設置しています。

完成です。非常に明るくなりました。照度はあまり変わらないのですが、かなり明るく感じます。知人の店主も「これで作業がしやすくなった」と喜んで頂けました。

今回は、お店の営業時間の中での作業となり、時間制限もありました。しかし、キチンと下調べも行っての施工でしたので、想定外の事も無く、予定の工事時間の半分で作業終了しました。これも店主は非常に喜んでいました。 
 
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高岡市 二階の改装工事 進行中です。
投稿日:2019年11月19日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは 高岡店 清水です。 
最近は秋と言う季節をあまり感じません。残暑が10月初旬まであればアッという間に気温10度前後。暑いのが一気に寒い!自身も体調崩してしまい風邪気味が続いています。体調には気を付けましょう。 
 
今回は、二階のリフォーム工事の進行中を紹介します。

二階を物置として利用しておられるお宅を全てお部屋にする工事です。とりあえず解体後の状況です。築40年程で構造躯体はしっかりしています。

下地の床板を撤去して根太を調整しています。経年の中で多少傾きも出てきますので床を極力水平にする下地調整を行っています。

先日、キッチンの取付が終わりました。この後は仕上げの壁紙貼りを経てクリーニングを施して終了となります。

消費税増税もありましたが、国の助成金や補助金、住宅ポイントをうまく使って少しでもお得にリフォームをしましょう。 
弊社のスタッフがいろいろアドバイスさせて頂きます。 
 
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高岡市福岡町 玄関戸の交換です。
投稿日:2019年11月12日 (火)



投稿者:清水 宏之

こんにちは。オリバー高岡店 清水です。 
めっきり肌寒い季節になりました。今年は自然災害が多くみられます。富山県もなんとか難は逃れていますが、いつ何時災害が発生するかはわかりません。事前にいろんな対処を考えておきましょう。 
 
今回は、築70年近いお宅の玄関戸の交換をさせて頂きました。

今までの玄関戸です。古いあずま建てのよくみられる戸です。建付けが悪くなり、隙間は出来るは鍵は閉まらないなど、不具合満載でした。

取替工事中です。古い戸は外してしまい、新しいアルミ戸を設置するのに不具合のある部位は撤去してしまいました。 
大工さんに新しいアルミ戸の枠を設置して頂いているところです。

新しい玄関戸の設置です。今風の色調ですが、古い建物にもマッチしています。ここまでで3日間の工事です。短時間で終わって施主様も喜んでおられます。

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