こんにちは！ 
リフォーム富山　元尾です 
大分寒くなってきましたね💦 
この時期多いお問い合わせの一つに外壁の診断があります(*^^*) 
弊社では診断を無料で行っております。 
 
年超す前に一度現状知っておこうか… 
もしくは雨漏りがきっかけになられるお客様が多いイメージです 
 
 
 
外壁メンテナンスは、単に見た目をキレイにするためだけではありません。 
 
①防水性の維持: 雨水から家本体（木材や断熱材）を守る。 
 
②家の寿命を延ばす: 構造体の劣化を防ぐ。 
 
③美観の維持: 新築時の美しさを保つ。 
 
④資産価値の維持: 将来的な売却時にも影響。 
 
まだ大丈夫だろうと放置していると 
 
家の構造体（柱など）の腐食や雨漏り、場合によってはシロアリ被害につながり、修理費用が莫大になる可能性があります。 
その為、適切な診断を行うことが非常に大切になってきます(‘◇’)ゞ 
 
 
まずはセルフチェック！ 
ポイント: 家の周りをぐるっと一周しながら、以下の症状がないか確認してみましょう！ 
 
深刻な劣化につながる「危険なサイン」の見分け方と、そうなる前に防ぐためのメンテナンス方法をお伝えします！ 
 
⚠️ レベル1：初期のサイン（防水性が落ちてきた合図）汚れ、カビ、コケ: 湿気を帯びやすいサイン。 
　　①色あせ: 塗料の保護機能が落ちています。 
　　②チョーキング現象: 手で触ると白い粉がつく。防水効果が切れたサイン。 
 
⚠️ レベル2：メンテナンス検討のサイン（水が浸入し始めている！） 
　　①塗膜のふくれ・はがれ: 塗膜と壁の間に水が入っています。 
　　②ひび割れ（ヘアクラック 0.3mm以下）: 細いひび。 
　　③シーリング（コーキング）の痩せ・ひび割れ: 隙間から水が入りやすくなっています。 
 
⚠️ レベル3：早急な対応が必要なサイン（内部破壊が始まっている！） 
　　①ひび割れ（構造クラック 0.3mm以上）: 名刺が入るような幅のひび。 
　　②シーリングの断裂・剥離: 完全に切れて隙間ができている。 
　　　サイディングボードの継ぎ目や窓サッシの周りのゴム状の部分（シーリング）が、痩せたり、ひび割れたり、剥がれたりしている 
　　③外壁材の浮き・反り: （特にサイディングの場合）ボードが反ってきたり、浮いて隙間ができている 
 
　【重要】爆裂（ばくれつ）:コンクリートやモルタル壁の一部が、内部から盛り上がったり、欠け落ちたりしている 
　　　　　**茶色いサビ（錆）**が流れた跡がある。 
　　　👇 
　　解説: 内部の鉄筋が錆びて膨張し、外壁を押し出しています。非常に危険な状態です。 
 
　【重要】凍害（とうがい）:外壁の表面がボロボロと剥がれ落ちたり、薄い板のようにめくれたりしている（特に寒冷地で） 
　　　👇 
　　解説: 外壁が吸った水分が冬に凍結し、その膨張圧で組織が破壊されています。 
※爆裂と凍害とは 
どちらも外壁が吸い込んだ「水分」が原因で起こる劣化です。 
 
■主なメンテナンス方法とタイミング 
① 高圧洗浄 
　　内容: カビ、コケ、汚れを洗い流し、外壁をクリーンな状態に戻します。 
　　タイミング: 汚れが気になったとき。塗装の前には必須の作業です。 
② シーリング（コーキング）の打ち替え 
　　内容: 古いシーリングを撤去し、新しいものを充填します。「爆裂」「凍害」を防ぐための、水の侵入口を塞ぐ重要な作業です。 
　　タイミング: 7年～10年が目安。 
③ 【最重要】 
　　下地補修（ひび割れ・爆裂・凍害） 
　　内容: 塗装の前に、劣化箇所を徹底的に補修します。この作業を怠ると、いくら良い塗料を塗っても数年で再発します。　 
　　ひび割れ補修: 専用の補修材で隙間を埋めます。 
　　爆裂補修:劣化したコンクリート・モルタルを削り取ります（はつり作業）。露出した鉄筋のサビを徹底的に除去します。鉄筋　　　 
　　に防錆（ぼうせい）処理を施します。樹脂モルタルなどで埋め戻し、平滑にします。 
　　凍害補修:脆くなって剥がれそうな部分を、ケレン（やすり）などで除去します。専用の補修材（パテなど）で埋め戻し、平滑にします。　 
④ 外壁塗装（防水保護） 
　　内容: 下地補修（③）が完了した後、外壁全体に新しい塗料を塗ります。 
　　目的: 「防水性」を復活させ、外壁材自体に水分を吸わせないようにすること。　　　　 
　　これが爆裂や凍害の根本的な予防策となります。 
　　タイミング: 10年～15年が目安。 
　　補足: 特に凍害が懸念される寒冷地では、水分を吸い込みにくい（吸水率の低い）塗料を選ぶことも重要です。 
⑤ 張り替え・カバー工法 
　　内容: 爆裂や凍害が広範囲にわたり、補修では対応しきれない場合。 
　　タイミング: 30年～40年が目安。 
　　※状況によるため10年くらいでも爆裂や凍害の被害がひどい場合は張替えやカバー工法をおすすめするケースもある 
 
■【外壁材の種類別】注意すべき劣化症状外壁の種類主なメンテナンス時期の目安特徴 
◇窯業系サイディング（現在最も主流）シーリング打ち替え塗装7～10年シーリングの劣化が早い。塗膜が切れると吸水しやすく、寒冷地では凍害のリスクが高まる。 
◇金属系サイディング（ガルバリウム鋼板など）塗装（サビ防止）10～15年比較的耐久性が高いが、傷からのサビに注意。凍害や爆裂の心配はほぼない。 
◇モルタル（塗り壁）塗装ひび割れ・爆裂補修8～10年ひび割れが発生しやすい。そこから水が侵入し、内部の鉄筋（ラス網）が錆びて爆裂を起こしたり、凍害で表面が剥がれ　 
　ることがある。 
◇ALCボードシーリング打ち替え塗装ひび割れ・爆裂・凍害補修10～15年軽量で断熱性が高いが、非常に吸水しやすい。塗膜による防水が切れると、爆裂や凍害のリスクが　 
　最も高い外壁材の一つ。 
◇タイル目地の補修（塗装はほぼ不要）10～15年タイル自体は高耐久。しかし目地から水が侵入し、下地が凍害や爆裂を起こし、タイルごと剥がれ落ちる危険がある。 
 
⚠気候や立地条件などで目安の時期は変わります

オリバーでは外壁屋根診断を無料で行っております 
 
是非一度オリバーへお声がけくださいませ！

暮らしのクオリティをぐんと上げる高級バスルームの選び方 
 
こんにちは！　オリバーリフォーム富山北店の早川です。 
 
今回は今回は我が家にも導入した**TOTOのユニットバス最高峰モデル「シンラ（SYNLA）」**について、 
「どんな特徴があるの？」「選ぶ価値ってあるの？」をわかりやすくブログ風にまとめました 🛁✨ 
 
シンラってどんなお風呂？ 
 
TOTOの最上級ユニットバスシリーズで、戸建住宅向け・マンション向けの両方が用意されています。 
標準仕様でも快適性が高く、上質な入浴体験やリラックス機能が充実しているモデルです。 
 
 
選べるタイプも豊富で、ゆとりあるバス空間から機能重視のプランまで対応できます。 
 
シンラの魅力ポイント 🛀 
1. ファーストクラス浴槽で極上の入浴感 
 
人間工学に基づいた浴槽設計で、体を自然に預けられる“包み込むような形”。 
ヘッドレストや滑らかな曲線で、ゆったり深呼吸したくなるお風呂時間が実現します。 
 
2. 「楽湯（Raku-yu）」で肩・腰までポカポカ 
 
肩に当たる「肩楽湯」や腰をじんわりほぐす「腰楽湯」など、 
リラクゼーション性の高さがシンラ最大の特徴。 
デスクワークや立ち仕事の疲れにも優しくアプローチしてくれます。 
 
3. 優れた清潔・快適機能 
 
「ほっカラリ床」：足裏が冷たくなりにくく、滑りにくい床 
 
抗菌・カビ抑制仕様 
 
お掃除ラクラク設計（排水口・壁パネル） 
など、毎日の使い勝手も考えられています。 
 
4. デザイン性とカラーバリエーション 
 
質感のあるパネルやカラー展開で、浴室空間がホテルライクな空間に変わります。 
 
シンラ vs 他モデル：どう違う？ 
 
たとえばTOTOの中級モデル「サザナ」と比べると、 
 
サザナ：手頃で基本機能がしっかり 
 
シンラ：ワンランク上のデザイン＆癒し機能が充実 
 
という感じで、「上質な時間」を求めるならシンラが断然おすすめです。 
 
どんなお家に向いてる？ 
 
🏡 朝のバスタイムをもっと快適にしたい 
🏡 休日はゆっくりお風呂でリラックスしたい 
🏡 家族みんなが使いやすい空間にしたい 
 
こんなご家庭にはぴったり。 
毎日の“ちょっとした時間”が、特別なリラックスタイムになりますよ。 
 
リフォームのポイント 
 
シンラは設備のグレードやオプションを選ぶと、価格・雰囲気が大きく変わります。 
見積もりを複数取ったり、実際にショールームで体感してみるのが大切です。 
 
工事費込みの総額イメージもチェックしつつ、 
予算と理想のバスタイムをすり合わせてみましょう。 
 
まとめ：シンラはただのお風呂じゃない 
 
TOTOシンラは、 
快適さ・美しさ・癒しの3拍子揃ったユニットバス。 
 
家族みんなが安心して使えるうえに、 
「お風呂が好きになる」ような空間をつくってくれます 🕯️🛁 
 
「暮らしをちょっと贅沢にしたい」あなたに、ぜひおすすめしたい一台です。 
 
気になっている方はぜひともオリバーリフォーム富山北店の早川までお問い合わせください！

皆さんこんにちは。 
 
オリバーリフォーム富山の早川です。 
 
本日は屋根工事の現場へ行ってきました。

毎日の「滑る・冷たい・硬い」をやさしい床に変えるアイデア 
 
こんにちは。オリバーリフォーム富山北店の早川です。 
 
今日は**タイル浴室の床をもっと快適に、安全にしたい！**という方におすすめしたいアイテム、 
**浴室用床シート「あんから」（あんからプラス）**をご紹介します 🛁 
 
昔ながらのタイル浴室は趣があって良いのですが、足元が滑りやすい・冷たい・硬いという悩みもつきものです。特に冬場や小さなお子さん・ご高齢の方がいる家庭では、転倒リスクや不快感が気になりますよね。そんな悩みを解決してくれるのが「あんから」です！ 
 
🟥 あんからって何？ 
 
「あんから」は、在来浴室やユニットバスの床に貼るタイプの浴室用床シート。既存のタイルや床の上に直接貼り付けるだけで、床をまるで新しくしたように変身させられます。 
 
🦶 あんからの特徴 
✅ 滑りにくくて安心 
 
表面に細かなエンボス加工が施されていて、濡れた状態でも滑りにくい設計です。石けん水で滑りやすい一般的な浴室も、ぐっと安全性が高まります。 
 
✅ 冷たさを感じにくい 
 
発泡層を持つ素材なので、タイルに比べて足裏に冷たさが伝わりにくいんです。冬のヒヤッと感がぐっと軽減され、毎日の入浴が快適になります。 
 
✅ 衝撃を和らげるやさしさ 
 
磁器タイルの硬さと比べると、あんからはやわらかめの素材で、もし滑ってしまったときの衝撃を和らげます。これが意外と大きな安心につながります。 
 
🛠 施工も比較的カンタン 
 
あんからは接着剤で貼るだけのシートなので、タイルを貼り替えるような大掛かりな工事は不要。 
プロによる施工だけでなく、DIYでチャレンジする人もいます（ただし下地の状態や防水性を確認してから行いましょう）。 
 
 
🏠 家族みんなにやさしい浴室へ 
 
タイル浴室のままでも味わいはありますが、 
✔ 足が滑りにくい 
✔ 冷たさを感じにくい 
✔ 転倒の衝撃をやわらげる 
 
こうした機能がある床に変わるだけで、毎日のバスタイムがぐっと安全で快適になります。特にこれから家族が増える予定の方、ご高齢の方がいる家庭、リフォームで安全性を高めたい方にはぴったりです。 
 
✨ あんからプラスでデザイン性もUP 
 
「あんからプラス」にはカラーバリエーションもあり、清潔感のあるカラーで浴室全体の見た目も一新できます。 
（クリーム、ライトグレー、アイスホワイトなど） 
 
 
まとめ 
 
タイル浴室の床が 
滑る・冷たい・硬い状態から脱却したいなら、 
👉 **あんから（あんからプラス）**は非常に実用的な選択肢です。 
 
貼るだけで安全性と快適性がぐんとアップし、毎日のバスタイムがもっと楽しくなりますよ。 
「安全な浴室にしたい」「ちょっとしたリフォームで変化を感じたい」そんなあなたにおすすめの床材です 🛁🌿 
 
少しでも気になった方はぜひともオリバーリフォームでご相談ください！

こんにちは！ 
高岡店塚本です

こんばんは 
 
オリバーリフォーム富山の居村です 
 
冬なのに割と暖かいですね 
先日現場作業しておりましたら、汗だくになりながら仕事しておりました 
 
 
余談ですが汗をかいた際、水分補給が非常に重要です。 
 
ただ水を補給するだけでは、水中毒になる危険性もあるのでご注意下さい。 
 
仕組みとしては、 
汗と一緒に出た塩分(ナトリウムイオン)が補給されないと、細胞内に水をとどめておけないんですよ。 
その上、水分濃度だけ高くなるので低ナトリウムに陥り、けいれんや吐き気など起きます。 
 
さて、本題に入ります

こんにちは。 
（株）オリバー金沢店の小島です。 
先日、娘と2人山旅してきました。