外壁の幕板が傷んでるので安価で修できないだろうか？ 
 
行ってきました 
 
 
 

もう　下地が見えている状態は塗装でのごまかしは厳しいです 
部分でしたら方法はあるけど範囲が広いので厳しい

めくれてるところあるわ　で　もうどうしようつて感じです 
 
もう被せてなかったことにするしかない　 
幸いほかの場所も昔同じことしてる方法とってあったのでそれに乗っかることにしました

こんな感じ　板金で被せて　膨れめくれなんてなかった・・・

数メートルでしたけど割ときれいに収まりました

床フカフカするというので見てきました 
わたし修繕係みたいになってる　 
 
壁の際がフカフカするので最初なんだこれ？ 
おもいましたけど 
 
普通　部屋の真ん中とかなら大体原因わかりますけど 
これはいつものパターンに当てはまらない 
 
白蟻？を疑うレベル 
 
外壁は木のヨロイ張ですので雨もりもあると思います 
はたまた私の常識を覆すなにかか？ 
まず原因をつきとめてから対策　 
 

みなさん　こんにちは 
 
洗面台の付近から水がでてくる　との事で行ってきました 
 
まず水道メーターの駒のチェック 
お水を使うとメーター内の駒がクルクル回ります　水漏れしているお家は 
使用してなくてもゆっくり回ります　 
 
で見たけどまわっていない　水漏れの件は消えました 
 
排水のほうで漏れてるのかと思いボウルに水ためて排水 
漏れない 
 
この状況では水漏れしていない！！と断言できるので 
お水がはねてるのかな？様子見てくださいとしかアドバイスできず 
一旦撤退 
 
だけど日時おいたらやっぱり漏れてる 
 
外壁からの雨漏れを疑い外壁をみてもさっぱりわからない状態 
 
床下いくしかない 
 
 
 
 
 

このお客様の床下には湿気対策？ビニールが敷かれていて水たまりができていました

ズリズリ匍匐前進していくと

Tの字からポタポタ 
 
水道メーターは一切まわっていないのに・・・ 
微量だとまわらんのかね 
 
お風呂とか微量にためると料金が発生しないかもしれない　そんな事あるかね 
 
 
 

水漏れの真上の保温を撤去してみた　さっぱりわからない 
 
ここで漏れても床上まで水が登っていくわけもなく 
 
さらに追跡

漏れ発見 
 
5分ほど眺めていたけど　一向に漏れてこない　でも濡れてる 
 
お湯の菅が漏れているのは確定です 
これは貴重な体験 
水道メーターの駒が回っていなくても水漏れはある！！というスキルを得ました 
 
この写真より上の配管　30センチ～40センチの間で何かが起きている 
 
自分の常識がぶっ飛んだのは驚きでしたが原因さえわかればどう修繕しればよいか　考えるだけ　修繕したらまたUPします　 
　

砺波リフォームバリュー館（オリバー砺波店）です。 
 
リフォームのご相談では、見積を見たあとに追加費用が出るのが不安、という声をいただくことが多いため、今回は見積の中で追加が出やすいポイントを整理しておきます。 
 
最初の見積がそのまま最後まで変わらないこともありますが、工事の内容によっては、あとから確認が必要になる部分があります。 
ここは怖がらせたいわけではなく、どこで追加が出やすいのかを先に知っておくと、見積の見方がかなり変わるからです。 
 
砺波平野の住まいは、築年数や間取りだけでなく、冬の寒さ、湿気、雪の影響も受けやすいです。 
そのため、表から見える部分だけでは分からないことがあり、砺波店でも現地を見ながらお話しすることが多いです。 
 

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この記事を書いた人 
N.T（砺波リフォームバリュー館　クリエイター） 
オリバー砺波店で、ホームページやブログなどの情報発信を担当しているスタッフです。日頃、お客様からいただく「住まいに関するお悩みやご相談」を、営業スタッフや施工管理のメンバーに聞きながら、できるだけ分かりやすい言葉でまとめています。 
砺波エリアのお客様から伺うお悩みをもとに、「自分だったらどうするか」を考えながら記事を書いています。 
 
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追加が出やすいのは、『見えていない部分』と『どこまで工事するか』が関わるところ

 
リフォーム見積で追加が出やすいのは、金額をあいまいにしているから、というより、最初の段階ではまだ見えない部分があるからです。 
 
たとえば、壁の中、床の下、既存設備を外したあと、入口まわりの納まり。 
こうした部分は、図面や表面の確認だけでは分からないことがあります。 
 
もう一つは、工事範囲の広がりです。 
最初は浴室だけのつもりでも、入口や脱衣室まで見た方がよさそうになる。 
トイレ本体だけの交換と思っていたら、床の傷みも気になる。 
こうした広がり方で、見積の内容が変わることがあります。 
 
最初の見積を見るときは、どこまで見えている金額なのかと、これから確認が必要な部分があるかの両方を意識しておくと話がしやすくなります。 
 

水まわりで追加が出やすいポイント

解体して初めて分かる下地や床の状態

 
浴室、洗面所、トイレ、キッチンでは、既存の設備を外してみて初めて分かることがあります。 
 
たとえば、床の傷み、下地の劣化、水気の影響、入口まわりの納まりです。 
表面がきれいに見えていても、長く使ってきた場所では中の状態が違うことがあります。 
 
特に砺波では、冬場の結露や湿気の影響が重なって、脱衣室や窓まわりに想像以上の傷みが出ていることもあります。 
このあたりは、実際に工事に入る前後で確認が必要になることがあります。 
 

配管や電気のつなぎ替え

 
水まわりは、本体を入れ替えるだけでは終わりません。 
給排水、電気、換気など、つなぎ替えの内容で工事範囲が変わることがあります。 
 
たとえば、ユニットバス交換で換気暖房乾燥機を付ける。 
洗面台交換で配管位置を少し変える。 
トイレ交換でコンセント位置や内装の補修が必要になる。 
こうした内容は、現場条件で見え方が変わります。 
 

入口や周辺の補修

 
浴室やトイレの工事では、本体より周辺の補修が追加になりやすいことがあります。 
 
入口枠、脱衣室の床、壁紙、巾木、ドアまわり。 
最初は本体交換だけを考えていても、工事後の見え方まで考えると、少し手を入れた方が収まりがよいことがあります。 
 

外まわりで追加が出やすいポイント

下地補修の範囲

 
 
外壁や屋根では、下地補修の考え方で見積差が出やすいです。 
 
ひび割れ、コーキング、すき間、浮き、反り。 
こうした部分は、現地を見てある程度判断できますが、実際に工事に入る中で補修範囲が変わることもあります。 
 
砺波では、雪の季節を越えたあとに動きや傷みがはっきり見えることもあります。 
そのため、表面だけの塗装で終わらない方がよいケースでは、補修の考え方も一緒に確認した方が安心です。 
 

足場をかけたあとに見える部分

 
屋根や高い位置の外壁は、足場をかけて初めてしっかり確認できるところがあります。 
 
上から見ないと分かりにくい屋根材の状態、細かい板金まわり、付帯部の傷みなどは、現地確認の時点では見え方に限界があります。 
そのため、見積の時点で「ここは足場後に再確認」となることもあります。 
 

付帯部をどこまで含めるか

 
外壁塗装では、外壁本体だけでなく、雨どい、破風、軒天、水切り、シャッターボックスなどをどこまで含めるかで内容が変わります。 
 
ここが最初からそろっていないと、あとから追加になったように見えることがあります。 
そのため、追加費用だけを見るのではなく、最初の見積にどこまで含まれていたかを確認しておきたいです。 
 

追加が出やすいかどうかは、『現地確認の深さ』でも変わります

 
追加費用が出るかどうかは、単純に高い安いの話だけではありません。 
どこまで現地を見ているかで、最初の見積の精度も変わります。 
 
たとえば、写真だけで概算を出している段階なのか。 
現地で寸法、劣化、設備まわりまで確認したあとの見積なのか。 
この違いはかなり大きいです。 
 
砺波店でも、来店時のご相談ではまず大まかな方向を整理し、そのあと必要に応じて現地を確認して内容を詰めることが多いです。 
最初の段階で細かい追加の可能性まで全部を断言するというより、どこは見えていて、どこはこれから確認するのかをお伝えした方が、かえって安心していただけると感じています。 
 

見積を見るときに先に確認したいこと

 
追加が出やすいポイントを気にするときは、次のことを先に聞いておくと見えやすくなります。 
 
・この見積はどこまで現地確認した内容か 
・追加が出るとしたら、どの部分が多いか 
・今は概算なのか、現地確認後の見積なのか 
・本体以外に、周辺補修はどこまで入っているか 
・外から見えにくい部分は、どの段階で判断するか 
 
このあたりが分かるだけでも、見積の受け取り方がかなり変わります。 
大事なのは、追加があるかないかだけを気にすることではなく、どこが変わりやすいのかを先に知っておくことです。 
 

リフォーム見積の追加費用が気になる方は、砺波リフォームバリュー館（オリバー砺波店）へご相談ください

 
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人生で一番の体験だったのが、ジンベエザメと一緒に泳いだこと。 
 
目の前に現れたその姿は、想像していた以上に大きくて迫力があり、思わず息をのむほどでした。 
それでもどこか穏やかで、ゆったりと泳ぐ姿に、不思議と怖さは感じませんでした。 
 
同じ海の中で同じ時間を過ごしている―― 
そんな特別な感覚は、今でも忘れられません。

施工前

施工後

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