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活動報告
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富山店ブログ

相続のきほん① 〜オリバー通信より
投稿日:2018年4月23日 (月)



投稿者:石川 和子

相続財産と相続人 〜絶対に知っておきたい!相続財産(遺産)のこと。〜

高齢化社会が進むにつれ、相続に伴う不動産売却に関するご相談をされるお客様が後を絶ちません。 
とくに近年では両親と別居する世帯も多く、両親との突然の別れや施設への入居などで、それまで両親が住んでいた家を急遽売却したいといったご家族(ご遺族)が増えています。また、中には葬儀や相続などの手続きに追われてしまい、不動産の相続のことをすっかり忘れてしまうなどというケースも。 
※両親が施設に入居の場合はその段階での相続は関係なし。 
自分には関係ないとお思いの方も、誰もがいつかは関わるであろう「相続」の問題。いざという時慌てないために、私たちと一緒に学んでみませんか。 

 

 

(法定相続人) 
•亡くなった方に配偶者がいたら、配偶者はいつでも相続人。 
•第1順位の相続人は子供。養子縁組をしていたら、養子も相続人。 
別れた妻や夫に子供がいる場合も相続人。結婚していない女性との間に子供がいて、認知していたらその子供も相続人。子供が親よりも先に死亡していたら孫が相続人。 
•第2順位は親。子供や孫がいない場合、親が第2順位の法定相続人。両親とも亡くなっていて祖父母がいたら、祖父母が法定相続人。 
•第3順位は兄弟姉妹。被相続人に子供も親もいない場合、兄弟姉妹が第3順位の法定相続人。兄弟姉妹が被相続人より先に死亡していたら、その兄弟姉妹の子供である甥や姪が相続人となる。 
•被相続人に子供も親も兄弟姉妹もいない場合、相続財産管理人を選任してもらい相続財産を清算してもらう。 
 
このように民法では法定相続人を定めているが、他にも財産を渡したい人がいる場合(内縁の妻がいる場合、法定相続人にならない場合の孫、生前にお世話になった人など)は、「遺言」で指定する人に財産を渡すことが可能。 
※この場合は「遺留分*」に注意が必要。 
*遺留分とは…法定相続人に認められる最低限の遺産の取り分のこと。遺言をする場合、法定相続人の遺留分を侵害しないように注意が必要である。 

オリバー不動産では、基本的な相続の相談、また相続された不動産財産の売却のお手伝いをしています。お気軽にご相談ください。 
 
 
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株式会社オリバー 富山本店 
 
富山市二口町3丁目2-14 
 
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<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中!> 
 
定休日:火・水曜日/営業時間:10:00-18:00 
 
営業企画課 石川 和子 
 
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石川 和子
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富山市T様邸 屋根工事
投稿日:2018年4月22日 (日)



こんにちは。

オリバー富山本店の吉田です。

今回は屋根工事を行っている、富山市T様邸の現場を紹介します!

既存のスレート屋根の上から、新しくIG工業の商品「ガルテクト」を重ねて取付を行っている現場です。

下の写真は重ね葺きし、雪止めを設置した状態です。

一般的に、屋根の上などは通常見る機会は少なく、気がついた時にはかなり傷みが進み、ひどい状態になっているお宅もよく見

ます。改めて定期的なメンテナンスの重要性を感じる今日この頃です。

オリバーでは無料診断も行っているので、気になる方は是非ご連絡下さい!

 

 

 

 

 

 

株式会社オリバー 富山本店

富山市二口町3丁目2-14

<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中!>

定休日:火・水曜日/営業時間:10:00-18:00

営業 吉田 大佑

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富山市八尾町K様邸 改修工事
投稿日:2018年4月22日 (日)



皆さんこんにちは、本店池上です。

先日もご紹介したK様邸、内部改修とともに進めてきた外壁がきれいに仕上がってきました。

 

着工前

昔ながらの板金構造。

当時はこれが一番長持ちしたんですよね。

ブルーシートは、窓入替部分です。

 

 

 

 

 

 

 

ほぼ完了

撮影の時間帯が悪くすみません。

綿密な打合せの甲斐があり、

素敵な外壁になりました!

もっと良い写真は後日改めて。

 

 

 

 

 

 

 

オリバーは、小さな補修から大きな改修までなんでもこなします。

特に今年は雪が多かったせいもあり、外装の引き合いもたくさん受けております。

ちょっとしたことでも、オリバーに相談してみよう!!

 

 

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富山市にて塀補修工事
投稿日:2018年4月22日 (日)



投稿者:小島

おはようございます。
オリバー富山本店の小島です。
本日は、富山市にて施工中の門塀工事の報告を致します。

下まで塗装されていた門塀。
今年の大雪で下からの水の吸い上げが酷く、塗装が剥がれてしまっていました。
対策として、塗装をケレンし、下に基礎巾木を作らせてもらっています。
これで下からの水の吸い上げを防げますね。

塀のご相談も、オリバーまでお気軽にお問い合わせください。

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小島 慶大
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金属サイディング工事はいかがですか?
投稿日:2018年4月20日 (金)



投稿者:早川 悠司

皆さんこんにちは。 
富山本店の早川です。 
 
今日は金属サイディング工事についてお話しします。 
そもそも金属サイディングって何という話ですが、簡単にいうと板金もしくはアルミを断熱材でまいた商材になります。 
断熱材で巻いてあるため板金・トタンのようなスパンだけでなく石目調や木目調など様々なデザインがございます。 
 
既存の外壁の上に新たな外壁面を作るため、雨風・日差しはすべて新しい板面が受けてくれるので既存の外壁の傷みは軽減されます。 
また塗装と違い新しいデザインの外壁を作ることができます。 
 
耐久年数も高く、既存の外壁が心配な方にはとてもいい商材かと思います。 
ただ、塗装に比べて費用は掛かるためその点注意は必要です。 
 
今後今のお家に何年住まわれるか、今後お金がどのくらいかかるかなど考えることは多いかと思います。 
そういうときはリフォームの専門家にご相談ください。 
 
お客様の現在の外壁状況・予算の都合いろいろ考慮しまして、最適なご提案をしたいと思います。 
 
ぜひ一度外壁のことならオリバーへ!

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早川 悠司
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瓦補修工事 瓦のサイズ
投稿日:2018年4月19日 (木)



投稿者:内田 喜達

こんにちは、本店営業の内田です。 
本日は瓦補修の現場に来ました。 
既存の瓦は49判の瓦です。 
49判というのは屋根1坪(約1.8m×約1.8m)に葺かれる枚数のことを言います。 
53判は屋根1坪に対し53枚葺くということになります。 
49判のほうが1枚当たりのサイズが大きいんですが、現在では 
49判は製造自体も少なくなり、53判の施工が一般的になってます。 
JIS規格では、49A形・49B形・53A形・53B形・56形・60形の6種類に定義され、 
それぞれ長さと幅、働き寸法、谷の深さなどが定められています。 
 
働き幅    働き長さ 
60枚判   約25.1cm  約21.8cm 
56枚判   約25.8cm  約22.4cm 
53A判   約26.5cm  約23.6cm 
53B判   約27.3cm  約22.4cm 
49A判   約27.3cm  約24.5cm 
49B判   約26.5cm  約25.0cm 
 
瓦にもいろんなサイズや形があるので 
瓦でお悩みの方はぜひオリバーまでご相談ください!! 

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内田 喜達
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富山市K様邸 瓦積み直し工事 
投稿日:2018年4月19日 (木)



投稿者:田山 稔絵

みなさんこんにちは! 
オリバー富山本店田山です(^^) 
 
今日はとってもお天気が良く、過ごしやすい一日でしたね。 
車移動が暑くてクーラー付けていました… 
 
さて、そんなお天気の良い今日は富山市のとある現場の瓦積み直し工事中の 
現場へ行きました。 
 
納屋も瓦屋根です。 
 
職人にも太陽さんさんの暑い中頑張ってもらいました。 
 

瓦を一部まとめておき、 
下地のベニヤを固定します。 
その上に防水のルーフィングシートを敷きます。 

その上に瓦桟という瓦を固定するための桟を打ち付け…

最後に銅線と釘で瓦を一枚ずつ固定していきます。 

このような工程で瓦の積み直し工事はされていきます。 
 
昨年、今年と大雪や突風でたくさんの被害が出ています。 
皆様のご自宅はいかがでしょうか。 
めったに見ない、見れない屋根ですが、一度気にしてみてください。 
私たちオリバーでは屋根の無料点検を行っております。 
いつでもお気軽にお電話くださいね☆

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田山 稔絵
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富山市 和室改修工事
投稿日:2018年4月18日 (水)



皆さん こんにちは 富山本店施工管理 八十島です

GWが近づき、施行中の現場が慌ただしくなっております

さて、本日は和室から洋室へ改修した現場の検査もかねて

清掃をしてきました

基本的に施工後の清掃は業者に任せておりますが、規模がさほど

大きくない現場は自分ですることがあります。

今回は、6畳間に床の間、押し入れがあった和室を畳をめくりフローリングへ

床の間、押し入れをクローゼットにしました

自分で清掃をしていると割と細かいところまで目が行き届いたりもします

もちろん、どの現場も検査や設備の動作確認など行います

その時に発見した傷や施工不備のある個所は、すぐに手直しの段取りをします

お客様に満足していただき、お引き渡しできるようしっかり検査をさせていただきます

住宅の事に関しては、どんな小さな工事でもオリバーにご相談ください

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富山市 照明えらび
投稿日:2018年4月18日 (水)



投稿者:見角 沙栄香

こんにちは。 
富山本店 見角です。 
 
今日は、プラン打合せをしました。 
打ち合わせ場所は、富山本店 ショールーム内にある、 cocosuta (ココスタ) です! 
 
午前中は、茶谷先生の、「一汁三菜」お料理教室を開催していました。 
なんだか、まだ、おいしい香りがする~!! 
 
そんな、うきうき気分で、午後から、メーカーさんと、照明プランの打合せをしました。

照明のカタログを見ていると、かわいい照明器具が、たくさんあり、とても迷います。。。 
一生懸命、考えて、選んだ照明を、いざ、工事完了の時に、点灯すると、、、 
あれ??思っていた雰囲気と違う!、、、なんてことにならないために、照明の色温度に気を付けます。 
 
照明の色によって、空間の雰囲気が、ぐん!と変わりますよね。 
照明器具を選ぶ際には、色温度も考えてみてください。

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見角 沙栄香
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富山市にてF様邸塗装工事
投稿日:2018年4月17日 (火)



こんにちは。

オリバー富山本店施工管理の石塚です。

ここ最近なんとなく目がかゆい様なそうでもないような、、

花粉症に怯える今日この頃です。

さて、本日は塗装工事も終盤を迎えている現場にお邪魔しました。

屋根と外壁の塗装工事はすでに完了しており、

化粧モール部分や破風などの板金巻き工事を行っております。

外壁面も綺麗になり、化粧のモール部分も見違えるように綺麗になりました。

足場が外れた後に、完成の状態をみるのが楽しみです。

外壁工事はお気軽にオリバーまでお問い合わせください。

<株式会社オリバー富山本店>
住所 :富山市二口町3丁目2-14
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大型ショールーム併設しております!リフォームをお考えの際は、
お気軽にご来店ください。
定休日:火・水曜日/営業時間 10:00~18:00

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