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活動報告

日々の発見や気づきを毎日元気に更新中！

富山市　Ｋ様邸でトイレ工事をしました

投稿日：2019年7月19日 (金)

投稿者：早川悠司

皆さんこんにちは。
オリバー富山本店の早川です。
今日はトイレ工事の現場へ行ってきました。

既存の状態が上の写真になります。
15年ほど前のパナソニックの便器を使ってみえましたが、便器の調子が悪いということで
工事させていただきました。

今回お取り付けしましたのはＴＯＴＯ製のＨＶという商材です。

タンクと便座が一体になっているタイプの便器です。
この便器の特色はフチがないことでお手入れがしやすく、節水型であること、
また標準的なウォシュレット・暖房便座機能はついている商材ですが、比較的お求めやすい金額の便器です。

便器や給湯器などは経年によりいきなり調子が悪くなることがあります。
いきなりの工事となりますとご予算的にも制約される部分がございますので、
そういった場合にもよくお取り扱いさせていただく商材です。

10年以上経過している場合はよく便座から水漏れを起こしたり、中のボールタップ（浮きみたいなもの）が調子が悪くなる
ことが多いように思います。
ですので、日頃おそうじされる中で少しでも気になることがございましたら一度ご連絡ください。
お客様のご予算にあわせたご提案をさせていただきます！

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オリバーリフォーム富山
早川悠司
富山県富山市二口町3丁目2-14
お問い合わせ：050-1860-0236
ショールーム来店予約にてクオカードプレゼント！
お気軽にご来店ください☆
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富山市・滑川市・黒部市・魚津市でリフォームをお考えなら、オリバーリフォームにおまかせください！

消費税増税まであとわずか！まだまだ間に合う！トイレリフォーム

投稿日：2019年7月19日 (金)

投稿者：石川和子

こんにちは。オリバー富山本店営業企画石川です。

今日のブログは、先日配布したばかりのオリバー通信夏号（年４回発行）より「トイレリフォーム」をお届けいたします。

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消費税増税まであとわずか！まだまだ間に合う！トイレリフォーム

家族みんなが毎日使うトイレの“ヨゴレ”は、家事のなかでも特に悩ましい問題のひとつではないでしょうか。
今号ではトイレの人気４大メーカー主要機種の「汚れにくさ」や「掃除のしやすさ」などに注目し、「きれい　」なトイレになる機能をメーカー別に比較してみました！
消費税増税前にトイレリフォームをお考えの方は必見ですっ！！

進化が止まらない！各社トイレの素材＆機能

・ネオレスト
・GG
・ピュアレストシリーズなど

ミスト(水)を自動でふきかける｢プレミスト｣で汚れを浮かせて流れやすくし、陶器表面の凹凸を１００万分の１mmのナノレベルで菌すら入り込めないほどなめらかに仕上げた「セフィオンテクト」の便器表面が汚れをツルッと落とします。
使うたびにキレイが保てる機能をW装備。
さすがのTOTOです!

詳しくは、
https://jp.toto.com

※写真はすべてイメージです。

・サティス
・アメージュ
・プレアスシリーズなど

従来では防げなかった水アカの固着を、化学的に防ぐ新素材「アクアセラミック」。
洗浄するたびに水の力で汚れを浮かせて落とします。
また、銀イオンのパワーで、黒ずみの原因となる細菌の繁殖もしっかり抑制。
簡単なお手入れで水アカのこびりつきを防ぎます。機能充実のサティスはコスパが◎!

詳しくは、
https://www.lixil.co.jp/

※写真はすべてイメージです。

・アラウーノ〔L150シリーズ〕
・アラウーノ〔 SⅡ 〕
・アラウーノ〔 V　〕
など

アクリル素材がベースの特殊な樹脂「スゴピカ素材（有機ガラス系）」は、ぬめりや黒ずみの原因となる水アカを水滴ごとはじくため汚れがたまりにくく、水族館の水槽や航空機の窓にも使用されるほど割れやヒビ、キズにも強い素材です。
他にも、家電メーカーPanasonicならではの機能が満載。

詳しくは、
sumai.panasonic.jp

※写真はすべてイメージです。

・スマートクリンⅢ
・ユニクリン
・ココクリンシリーズなど

従来品と比べ陶器表面の粗さを３分の１に、表面粗さのばらつきを５分の１にし、より均一で滑らかな、まるでガラスのようにつるつるとした表面にすることで汚れをつきにくくし、落ちやすくする「Gコート」。
効果は半永久的です。
全機種にわたって快適機能を充実させつつ、コスパも◎のJanis。

詳しくは、
http://www.janis-kogyo.co.jp

※写真はすべてイメージです。

このように、「トイレ」はより便利に、快適に、日々進化しています。
秋号では今回お伝えきれなかった機能（節水など）をご紹介予定です。

お見積りは無料です！
※各社のそれぞれの機能は、機種によって異なります。ご注意ください。詳しくは各社HP、もしくはオリバーへ。

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株式会社オリバー富山本店

富山市二口町3丁目2-14

HP専用ダイヤル 050-1860-0236

<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中！>

定休日：火・水曜日／営業時間：10:00-18:00

営業企画課　石川和子

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オリバーリフォーム富山
石川和子
富山県富山市二口町3丁目2-14
お問い合わせ：050-1860-0236
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お気軽にご来店ください☆
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相続のきほん⑦　〜オリバー通信より

投稿日：2019年7月19日 (金)

投稿者：石川和子

こんにちは。オリバー富山本店営業企画石川です。

台風５号が日本海側を通過するようです。
当初は日本列島を直撃するのかと思っていましたが、少し北寄りの進路となるようです。
直撃では無いとは言え、とにかく週明けまでは大雨など、油断大敵！ですね。
さて今日は、先日配布したばかりのオリバー通信夏号（年４回発行）より「相続のきほん⑦　不動産を相続したら…⑴　相続登記」をお届けいたします。

絶対に知っておきたい！相続登記のこと。

好評企画７回目となる今号は「相続登記」です。
不動産を相続した場合、すべての方が共通して行わなければならない相続手続きが「相続登記（名義変更）」です。
「相続登記」はその多くが専門家である司法書士等に依頼されており、ご自身で手続きを行うケースはほとんどみられません。
ですが、専門家に依頼するにせよ「相続登記」についての理解を深めることはとても大切なことです。

■相続登記をしないでいたら…

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人（亡くなった方）から相続人へ名義の変更を行なうことを言います。
現在(2019年6月)相続登記は任意となっており、たとえ放置をしていても特に罰金などはありません。
ですが、
●相続した不動産を売却したり、担保にして借金をすることができない
●(登記するまでは一時的に相続人全員の共有状態となり)他の相続人に勝手に不動産を売却される恐れがある
●放置したことで権利関係が複雑化し相続登記が困難になることがある
といったデメリットが生じることがあります。

■相続登記の申請は誰が行うのか…

勿論、ご自身で申請することも可能ですが、相続の問題は実に複雑です。
そのためトラブルを避け、出来るだけスムーズに手続きを済ませられるよう専門家である司法書士や弁護士に代行を依頼する方がほとんどです。
その場合、費用は一般的に10〜15万円程度、物件の数や依頼する業務の範囲によっては高額になるケースもあります。

❶相続の発生
…被相続人が亡くなったら、死後7日以内に死亡届（死亡診断書）を役所に提出する。

❷遺言書有無の確認
…被相続人の遺言書の有無によって手続きが変わるため、注意が必要です。

❸相続人の調査・確定
…遺言書がある場合：遺言の内容に沿って相続の手続きを進める。
遺言書がない場合：被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本や除籍謄本を取得し、相続人を確定させる。

❹相続財産の調査・確定
…相続財産を調べます。
相続財産は不動産以外のものも含むため、プラスの財産（預貯金、不動産、有価証券など）とマイナスの財産（住宅ローン、カードローンなどの借金や未払いの税金など）に注意が必要です。

❺遺産分割協議
…法廷相続人と相続財産が確定したら、遺産分割協議（誰がどの遺産を相続するのかを決める話し合い）に入り、分割方法を決め、「遺産分割協議書」を作成します。
遺産分割協議書は相続人全てが署名捺印する必要があります。

❻相続登記の申請
…相続登記に必要な書類を揃え申請する。（詳細は法務局HPへ「http://houmukyoku.moj.go.jp」）

❼法務局に提出
…法務局で手続きを行うか郵送する。

❽相続登記の完了

現在(2019年6月)、相続登記は任意となっており期限も設定されていません。
ですが政府は、東日本大震災をきっかけとして、所有者不明の土地が激増している問題等を解消するために相続登記の義務化についての話し合いを重ねています。
今のところ施行はまだ未定となっていますが、近い将来義務化される方向で検討されています。
相続した不動産を放置しておくことにあまりメリットはありません。もしも今現在(相続したものの)登記していない不動産をお持ちの方、また将来相続する不動産があるという方は専門家へ相談する等、早めの対策をおすすめいたします。

不動産事業部では、基本的な相続の相談、また相続された不動産財産の売却のお手伝いをしています。お気軽に何でもご相談ください。

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富山市二口町3丁目2-14

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定休日：火・水曜日／営業時間：10:00-18:00

営業企画課　石川和子

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